LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON PASSIVE

UN PROJET : 3 ENJEUX PRINCIPAUX

1

Vivre dans une maison passive : un lieu de vie sain et agréable en toute saison.

2

Faire face au gaspillage de ressources naturelles mais aussi d’économies dans les dépenses du foyer.

3

Constructeurs, architectes, et collectivités locales incitent fortement à envisager la construction passive pour les nouveaux habitats : un sujet actuel de société !

On estime à 3 000 le nombre de maisons passives en France. Un chiffre en évolution constante, aussi bien que le nombre de mises en chantier !

-90%

SUR LA FACTURE D’ÉNERGIE

3 000

MAISONS EN FRANCE

15

ANS POUR UN RENDEMENT POSITIF*

*par rapport à une maison traditionnelle

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

QU’EST-CE QU’UNE MAISON PASSIVE ?

Une maison est dite passive si sa consommation en chauffage ne dépasse pas 15kW/m²/an (soit environ 2.25 € par m² en chauffage par an). Ces maisons « thermos » sont orientées plein sud, de façon à profiter au mieux du soleil présent sur le site et de récupérer la chaleur (sur le même principe qu’une serre), mais aussi de bénéficier d’un éclairage naturel. L’objectif étant de garder la chaleur à l’intérieur de la maison. Le soleil, l’électroménager et l’activité dans la maison sont les sources principales de chauffage !

PRINCIPE D’UNE MAISON PASSIVE

COMMENT LA MAISON GARDE-T-ELLE LA CHALEUR ?

Pour remplir sa mission, une maison passive se base sur trois critères de construction principaux : l’isolation, l’étanchéité à l’air et la ventilation.

L’ISOLATION

Les murs, le toit et le sol représentent environ 60 % des pertes thermique d’une maison. Il est donc nécessaire d’envelopper l’ensemble de la surface en contact avec l’extérieur avec une forte isolation. 
Le but principal de ce type d’habitation étant de réduire au maximum les pertes thermiques, l’utilisation d’un isolant performant permettra une isolation jusqu’à 50 cm d’épaisseur.

L’ÉTANCHÉITÉ À L’AIR

Les fuites d’air représentent environ 20 % des pertes thermiques d’une maison. C’est pourquoi il est important d’envelopper toute la surface de votre maison d’une étanchéité à l’air parfaite.

LA VENTILATION

La ventilation représente 20 % des pertes thermiques d’une maison. Une VMC Double Flux permet de récupérer la chaleur de l’air sortant, et de le réinjecter à l’intérieur.
La ventilation permet également de réduire au maximum l’entrée d’air froid, afin de garder une bonne qualité d’air et réduire la perte énergétique.

L’objectif d’une maison passive est d’éviter toute entrée d’air à travers l’isolant, afin d’assurer une véritable efficacité et que ses occupants puissent rester à l’abris des courants d’air qui rafraîchissent la maison.

PRINCIPE D’UNE MAISON PASSIVE

POURQUOI CONSTRUIRE OU RÉNOVER UNE MAISON PASSIVE ?

Une maison passive est un bâtiment qui s’adapte, tant en hiver, qu’en été, au confort de ses occupants. L’idée est de s’assurer qu’ils n’aient pas recours à l’utilisation d’un système de production de chauffage ou de rafraîchissement.

IL existe donc DEUX RAISONS POUR RÉNOVER OU CONSTRUIRE UNE MAISON PASSIVE : 

Premièrement, on observe un réel avantage au niveau du confort. Au-delà de la diminution de la consommation de chauffage, une maison passive est un véritable plus en termes de qualité de vie : la qualité de l’air dans une maison passive est supérieure à celle d’une habitation traditionnelle – l’air ambiant étant renouvelé et filtré continuellement. Son isolation et le triple vitrage assurent un confort thermique, sans paroi froide, ainsi qu’une isolation phonique. Vous n’entendrez donc plus le bruit extérieur et resterez au calme, à l’intérieur, chez vous. Être chez soi et s’y sentir bien… que demander de mieux ?

Deuxièmement, c’est un vrai avantage économique. Les maisons passives sont beaucoup moins chères à l’utilisation : lorsque la température extérieure varie, la maison reste stable à l’intérieur. Grâce à l’isolation performante, le besoin en chauffage est presque nul. L’absence de chaudière permet également de réaliser des économies, l’entretien annuel et les réparations n’étant pas nécessaires.

La construction d’une maison passive est environ 5 à 15 % plus chère qu’une maison traditionnelle. En revanche, l’augmentation des prix des énergies, en fait un projet préventif. En cas de revente, avoir une maison rénovée ou construite « passivement » est un moyen de prendre l’avantage sur le marché et de faire monter les prix.

maison-passive-7

En cas d’utilisation de panneaux solaires pour votre maison, l’énergie solaire vous permet de profiter d’une eau chaude « gratuite ». On parle alors de bâtiment « positif » !

LA MAISON PASSIVE

UNE MAISON avantageuse... sans contraintes !

Que ce soit pour son style, son confort ou son isolation performante, une maison passive – contrairement à une maison traditionnelle – s’adapte parfaitement à vos envies !

En ce qui concerne l’architecture, laissez place à votre imagination ! Bien qu’une forme compacte soit conseillée, vous restez libres du choix de la conception de votre maison, ainsi que du choix des matériaux. Il faut que votre maison vous plaise avant tout. Cependant, il faut savoir que les fenêtres, orientées sud permettent à votre maison de réellement profiter d’un chauffage « gratuit »
Découvrez l’interview de notre architecte expert de la maison passive Julien Rivat.

Comme dans toute maison chauffée ou climatisée, vous êtes libre de choisir la température intérieure qui vous convient le mieux. Aussi, grâce aux équipements utilisés pour votre maison, vous gardez une température agréable dans toutes les pièces, et toute l’année ! Une maison passive dépasse rarement les 26°C, 30 jours maximum dans l’année, et ne descend jamais en dessous des 17°C.

Tout comme pour une maison normale, une maison passive possède un système qui permet de chauffer la maison. Mais le temps des chauffages coûteux et peu esthétiques est révolu… place au système automatique chauffant ! Désormais, vous pouvez partir travailler ou partir en vacances et votre maison reste chaude en vous attendant, sans surplus de consommation nécessaire.